casafile - Ferienwohnungen und Immobilien

Objekt 2655

 























































 
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1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der Residenza Viramonte,  6574 Vira Gambarogno (Fosano) 

Diese freundliche Studio-Wohnung Nr. 39 befindet sich in der Residenza Viramonte in Fosano, oberhalb von Vira Gambarogno. Es handelt sich um eine Eckwohnung im Erdgeschoss, die eine gute Privatsphäre gewährleistet. 

Ruhig gelegen, wunderbar in den Hang eingebettet, befindet sich oberhalb von Vira Gambarogno, die aus 6 Häusern bestehende Residenz in einem parkähnlichen, von den umgebenden Liegenschaften abgeschirmten Grundstück. Fosano befindet sich ca. 150 m über dem Lago Maggiore. 

Der Wohn-/Schlafbereich bietet ausreichend Platz für einen Essplatz, gemütliche Sofaecke, einem Doppelbett und direkten Ausgang auf die Terrasse mit schönem Blick über den See und die Berge.

Zur gut unterhaltenen, möblierten Wohnung mit Fussbodenheizung, Kabel-TV und Internet gehören zudem ein eigener Parkplatz sowie ein Kellerabteil
.

Grosses Schwimmbad (20 x 8 m) zur freien Mitbenützung mit grosszügiger Liegewiese (Liegestühle und Sonnenschirme sind vorhanden). Dazu gibt es ein Kinderspielplatz, ein Gartenschach sowie ein Tischtennistisch. Neben dem Schwimmbad befindet sich ein Rustico mit einer Pergola und einem grossen Gasgrill. Die Residenz verfügt über einen Fitnessraum, eine Waschküche, eine Bibliothek sowie einen Aufenthaltsraum neben der Réception zur Mitbenützung.

Tadellose Verwaltung der Residenz. Die Ferienwohnung wird, wenn erwünscht, durch die Verwaltung der Residenz für Ferien vermietet, es besteht aber kein Vermietungszwang.

Ausführliche Dokumentation als PDF >>>hier:

Die Fotos der Wohnung wurden mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert.

Fotos im Vollbild Modus


Fotos im Vollbild Modus
Generelle Beschreibung
Art des Objektes: Eigentumswohnung in der beliebten Ferienresidenz Viramonte
Anzahl Zimmer: 1,5
Wohnfläche: Ca. 49.09 m² 
Terrasse 10.2 m²  (Hälfte der gedeckten Terrassenfläche (5.10m²) wird auf die Wohnfläche dazu gerechnet)
Parkplätze: 1 reservierter Parkplatz  
Anzahl Badezimmer: 1 mit Badewanne
Anzahl WC: 1
Balkonen, Terrassen, etc.: 1 Terrasse 10.2 m²
Heizung: Fussbodenheizung
Nebenräume:   Kellerabteil
Waschküche verfügbar 
Warmwasseraufbereitung: Zentral
Umgebungsbeschreibung
Umgebung: Parkartige Anlage, Areal 16'000 m²
Aussicht: Unverbaubare Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die Berge
Nähe zu Läden, Post, etc.: Ca. 1,5 km Vira Gambarogno / See
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle (Haltestelle "Scesana") 100 m, Zentrum und Bahnhof (Haltestelle "Magadino-Vira") 1,5 km
Besondere Installationen
Fernsehen: Kabelanschluss
Internet: WLAN in der Wohnung und dem ganzen Areal der Residenz
Swimming Pool: 8 x 20 m
Innenausbau
Küche: Küchenzeile mit Kühlschrank
Kochherd: Elektroherd mit Backofen   
Bodenbeläge: Fliesen im Wohn-/Schlafbereich, Cotto-Fliesen im Eingang/Küche, Keramik-Fliesen im Bad
Wände: Verputz, weiss / Wandschrank
Läden: Alu-Rollläden
Fenster: Holz
Verkaufspreis

CHF 290'000,- inklusive Parkplatz und Teilmöblierung

Im Preis inbegriffen: anteiliges Eigentum an Schwimmbad, Badehaus inkl. Inventar sowie am Areal 16'000 m².

Die Vermietung als Ferienwohnung ist problemlos über die Verwaltung möglich. Dadurch können die Unterhaltskosten kompensiert werden.

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