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Objekt 2649























































 


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2 echte, romantische und bereits stilgerecht ausgebaute Rustici mit herrlicher Weitsicht, Monti di Cortoi, 6647 Mergoscia (Verzasca)   

Die umgebauten Rustici befinden sich oberhalb von Mergoscia in einer sehr gut besonnten Südlage, in der Nähe eines (ganzjährig bewohnten) Weilers im Verzascatal.

Über einen Fussweg von ca. 40-50 Minuten sind die Rustici von Mergoscia aus zu erreichen. Eine elektrische Holztransportbahn steht zur Verfügung und eine spezielle Wasserversorgung der Gemeinde ist gewährleistet. Sonnenkollektoren für Warmwasser, Heizung und Fotovoltaik sowie eine biologische Sandfilter-Kläranlage sind vorhanden.

Der grösste Teil des 5'000 m² grossen Grundstücks besteht aus schönem Laub-Mischwald mit Kastanien, Buchen und Eichen. Die Hälfte des Terrains ist mit Trockenmauern terrassiert und ein Teil in Wiese und Garten angelegt.

Das grössere Rustico ist bereits komplett als Wohnhaus ausgebaut, das kleinere Rustico ist in seinen Grundbestandteilen (Mauern, Dachbalken und Dach) komplett saniert und teilweise bereits mit Innenputz versehen. Beide Häuser haben neue Granit-Dächer. Für grössere Transporte ist ein Material-Abstellplatz für Helikopter vor dem Haus.

Ausführliche Dokumentation als PDF >>>hier:

Fotos im Vollbild Modus


Fotos im Vollbild Modus
Generelle Beschreibung
Art der Liegenschaft: 2 Rustici, 1 davon als komfortables Wohnhaus ausgebaut
Wohnflächen: 1. Rustico (ausgebaut) ca. 44.6 m²
2. Rustico (erst Teilausbau) ca. 31m²
Grundstück: 5'130 m²
Nebenräume: Holzschopf
Anzahl Zimmer: 4
Bauweise: Granitmauern, Steindach  
Alter / Baujahr: Hauptbaujahr unbekannt / Sanierung 2004  
Parkplatz: Öffentliche Parkplätze in Mergoscia    
Anzahl Badezimmer: 1 Bad mit Dusche/Lavabo/WC
Anzahl WC: 1
Balkonen, Terrassen, etc.: Pergola mit Steintisch und Steinbänken, Wiesen und Wald 
Heizsystem: Warmluft-Cheminée / Holz-Ofen / Solar-Heizung!    
Warmwasser: 1 Warmwasser-Boiler 300 l, zusätzlich Gas-Durchlauferhitzer
Cheminée: Cheminée mit Warmluftgebläse im Wohnraum 
Holz-Ofen im oberen Raum  
Umgebungsbeschreibung
Umgebung: Wald und Wiesen  
Aussicht: Herrliche Sicht auf die umliegenden Berge 
Nähe zu Läden, Post, etc.: Dorfladen in Mergoscia / Metzger Monti di Cortoi 
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle in Mergoscia
Besondere Installationen
Telefon: Festnetzt-Anschluss vorhanden 
Stromerzeugung: Solar-Anlage für Warmwasser, Heizung und Strom / Blitzschutz für beide Häuser
Abwasser: Biologische Sandfilter-Kläranlage
Innenausbau
Küche: Spüle, Holz-Kochherd (Sarina)
Kochherd: Gas-Kochherd und Holz-Kochherd   
Bodenbeläge: Keramikplatten im unteren Raum, Holzboden im oberen Raum     
Läden: Holzläden
Fenster: Holz, 2-fach Verglasung  
Preis:
Objektpreis:

CHF 350'000.--  verhandelbar. Inklusive Möblierung, Geräte, Maschinen, Ersatzteile, Holzvorräte und div. Baumaterial

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