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		CASAFILE -> IMMOBILIEN -> IMMOBILIEN TESSIN -> RESULTAT Im Tessin haben wir zur Zeit folgende Objekte zur Auswahl die Ihren Kriterien entsprechen: Rustici renoviert, bewohnbar: 2497 Rustico zum Ausbauen (Baubewilligung vorhanden!) in Intragna (Centovalli) Das alleinstehende Rustico befindet sich in einem Tessiner Wald nur 100 m von der gut befahrbaren Strasse entfernt. In 10 Gehminuten gelangt man zum Fluss Melezza resp. zur Bahnstation Die Baubewilligung gemäss den präsentierten Plänen wurde erteilt. Objekt auf Karte zeigen Lage:   Erschliessung   Bauqualität   Innenausbau   Wohnqualität Kernzone Direkte Zufahrt zum Haus Gut unterhalten Höchster Standard, Luxus ganzjährig bewohnbar ländlich Parkplätze auf Grundstück Renovationen angezeigt Gepflegter Innenausbau Garten vorhanden Aussicht oder Seesicht öffentliche Verkehrsmittel Renovationsbedarf gross Küche, Bäder zeitgemäss Schwimmbassin nur Dauerwohnsitz     Aus- und Umbau möglich Heizung zeitgemäss Terrasse, Sitzplatz 2506 3,5 Zimmer-Rustico, Vicolo scalate sopra, 6596 Gordola An sonnenverwöhnter Aussichtslage steht dieses renovierte Rustico. Die Terasse, Pergola, der Garten und das eigene Grotto laden ebenso zum Verweilen ein wie die liebevoll renovierten und erweiterten Innenräume. Die Kombination von rustikalem und zeitgemässem Wohnen macht die alte Weintrotte zum „Grappolo d’oro“. Objekt auf Karte zeigen Lage:   Erschliessung   Bauqualität   Innenausbau   Wohnqualität Kernzone Direkte Zufahrt zum Haus Gut unterhalten Höchster Standard, Luxus ganzjährig bewohnbar ländlich Parkplätze auf Grundstück Renovationen angezeigt Gepflegter Innenausbau Garten vorhanden Aussicht oder Seesicht öffentliche Verkehrsmittel Renovationsbedarf gross Küche, Bäder zeitgemäss Schwimmbassin nur Dauerwohnsitz     Aus- und Umbau möglich Heizung zeitgemäss Terrasse, Sitzplatz 2484 Gepflegtes Rustico mit grossem Landanteil (Bauerwartungsland) in Semione (Bleniotal) Die Vorteile der Lage sind offensichtlich. Kurze Anfahrt vom Norden, Attraktive Gegend, Aussicht auf das Tal !, Evt. Möglichkeit zum Ausbau des zweiten Rusticos. Das Haupthaus wurde mit viel Liebe und sehr sachgemäss um- und ausgebaut und als Familien-Ferienhaus genutzt. Die Parzelle von ca. 2700 m2 ist zwar ausserhalb der Bauzone, sie gehört allerdings zum Bauerwartungsland von Semione. Das Objekt kann aus rechtlichen Gründen vorerst lediglich reserviert werden! Objekt auf Karte zeigen Lage:   Erschliessung   Bauqualität   Innenausbau   Wohnqualität Kernzone Direkte Zufahrt zum Haus Gut unterhalten Höchster Standard, Luxus ganzjährig bewohnbar ländlich Parkplätze auf Grundstück Renovationen angezeigt Gepflegter Innenausbau Garten vorhanden Aussicht oder Seesicht öffentliche Verkehrsmittel Renovationsbedarf gross Küche, Bäder zeitgemäss Schwimmbassin nur Dauerwohnsitz     Aus- und Umbau möglich Heizung zeitgemäss Terrasse, Sitzplatz 2406 3 Zimmer-Rustico mit Anbau in Insone, Valcolla Alleinstehendes vollständig ausgebautes Ferienhaus aus ehemaligem Rustico, 3 Zimmer auf 3 Stockwerken, Anbau mit 2 Räumen für Waschküche, Geräte, Weinkeller, 2 Sitzplätze. Breiter, horizontaler Fussweg (ca. 200 m) führt vom Parkplatz am der Strasse zum Haus, welches dank eines Geländerückens nicht einsichtbar ist. Objekt auf Karte zeigen Lage:   Erschliessung   Bauqualität   Innenausbau   Wohnqualität Kernzone Direkte Zufahrt zum Haus Gut unterhalten Höchster Standard, Luxus ganzjährig bewohnbar ländlich Parkplätze auf Grundstück Renovationen angezeigt Gepflegter Innenausbau Garten vorhanden Aussicht oder Seesicht öffentliche Verkehrsmittel Renovationsbedarf gross Küche, Bäder zeitgemäss Schwimmbassin nur Dauerwohnsitz     Aus- und Umbau möglich Heizung zeitgemäss Terrasse, Sitzplatz 2445 Tessinerhaus, Dorfkern Moghegno / Maggia Dieses originelle Tessinerhaus liegt an der Peripherie des Dorfes Moghegno im vorderen Teil des Maggiatales (ca. 10 Minuten von Locarno/Ascona entfernt). Zum Haus gehört ein kleiner Vorplatz von 14 m2. Die alte und originale Bausubstanz ist gut unterhalten, die Inneneinrichtung muss allerdings saniert werden. Objekt auf Karte zeigen Lage:   Erschliessung   Bauqualität   Innenausbau   Wohnqualität Kernzone Direkte Zufahrt zum Haus Gut unterhalten Höchster Standard, Luxus ganzjährig bewohnbar ländlich Parkplätze auf Grundstück Renovationen angezeigt Gepflegter Innenausbau Garten vorhanden Aussicht oder Seesicht öffentliche Verkehrsmittel Renovationsbedarf gross Küche, Bäder zeitgemäss Schwimmbassin nur Dauerwohnsitz     Aus- und Umbau möglich Heizung zeitgemäss Terrasse, Sitzplatz 2410 3 Zimmer-Rustico, Monti di Idacca 5 km von Indemini, Gambarogno. Dieses 3 Zimmer-Rustico auf 2 Stockwerken befindet sich auf dem Monti di Idacca mit Aussicht auf den Lago Maggiore. Objekt auf Karte zeigen Lage:   Erschliessung   Bauqualität   Innenausbau   Wohnqualität Kernzone Direkte Zufahrt zum Haus Gut unterhalten Höchster Standard, Luxus ganzjährig bewohnbar ländlich Parkplätze auf Grundstück Renovationen angezeigt Gepflegter Innenausbau Garten vorhanden Aussicht oder Seesicht öffentliche Verkehrsmittel Renovationsbedarf gross Küche, Bäder zeitgemäss Schwimmbassin nur Dauerwohnsitz     Aus- und Umbau möglich Heizung zeitgemäss Terrasse, Sitzplatz 2493 3.5 Zimmer Ferienhäuser in Freggio Leventina Geplante Ferienhäuser in hoher Qualität, viel Platz und vor allem zu interessanten Preisen! Die zu bauenden Ferienhäuser liegen sehr ruhig, sind optimal besonnt und werden in der für die Gegend typischen Architektur mit traditionelle Materialien aus der Region erbaut. Der gesamte Wohnbereich ist auf einer Ebene, dies erhöht den Wohnkomfort. Die Häuser bestehen aus einem Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer und Badezimmer, einer grossen Terrasse und einem Garten. Jedes Haus hat einen eigenen Parkplatz Die Häuser sind schnell und problemlos erreichbar und ein idealer Aufenthaltsort für Sommer- und Winterferien. Objekt auf Karte zeigen Lage:   Erschliessung   Bauqualität   Innenausbau   Wohnqualität Kernzone Direkte Zufahrt zum Haus Gut unterhalten Höchster Standard, Luxus ganzjährig bewohnbar ländlich Parkplätze auf Grundstück Renovationen angezeigt Gepflegter Innenausbau Garten vorhanden Aussicht oder Seesicht öffentliche Verkehrsmittel Renovationsbedarf gross Küche, Bäder zeitgemäss Schwimmbassin nur Dauerwohnsitz     Aus- und Umbau möglich Heizung zeitgemäss Terrasse, Sitzplatz 2508 3 Zimmer- Rustico in 6959 Scareglia (Valcolla) Das komplett restauriertes Rustico befindet sich mitten im Grünen und verfügt über eine eigene Wasserquelle. Objekt auf Karte zeigen Lage:   Erschliessung   Bauqualität   Innenausbau   Wohnqualität Kernzone Direkte Zufahrt zum Haus Gut unterhalten Höchster Standard, Luxus ganzjährig bewohnbar ländlich Parkplätze auf Grundstück Renovationen angezeigt Gepflegter Innenausbau Garten vorhanden Aussicht oder Seesicht öffentliche Verkehrsmittel Renovationsbedarf gross Küche, Bäder zeitgemäss Schwimmbassin nur Dauerwohnsitz     Aus- und Umbau möglich Heizung zeitgemäss Terrasse, Sitzplatz