casafile - Ferienwohnungen und Immobilien

Objekt 2654























































 


Kontakt
über untenstehendes Formular:

casafile immobilien GmbH

Tel.:  +  41 (0) 91 795  35 90
e-Mail: info@casafile.ch     

 

Beim Klicken auf obige Karte öffnet
sich ein neues Fenster mit der Lage
der Immobilie. Diese ist jedoch
nicht in allen Fällen "hausgenau"

 

 

Rustikales Einfamilienhaus, sotto Nucleo 8, 6717 Dangio (Gemeinde Blenio-Aquila)  
inklusive zusätzliches Baugrundstück R2 vom 820 m²  

Das spezielle, sehr schöne "Rustico" befindet sich an ruhiger und sonniger Aussichtslage in Dangio im sonnigen Bleniotal.
Das vollständig umgebaute Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Dem Architekten ist es wunderbar gelungen, ursprüngliche Holz-Balken-, Wände und -Böden mit modernen Elementen in Einklang zu bringen. So erhält das Haus einen rustikalen und auch einen modernen Charakter. 

Vom grosszügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kaminecke gelangt man zum hohen, hellen Wohnzimmer mit markanter, moderner Holztreppe, welche zu den beiden oberen Etagen führt. Im 1. OG befinden sich die beiden rustikalen Schlafzimmer und das Bad. Im 2. OG sind die beiden Dachzimmer miteinander verbunden.

Vom Wohnraum führt eine Treppe hinunter zum Kellergeschoss, das auch von der Westseite des Hauses über separate Eingänge erreichbar ist. Hier befinden sich ein grosser Hobbyraum, zwei weitere Zimmer sowie eine Dusche/WC. Der grosse Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet ein gedecktes Schwimmbad sowie schöne Gartensitzplätze und ein eingezäunter Garten, welche zum Entspannen und Verweilen einladen. Von hier aus erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Berge.

Das Bleniotal ist beliebt für seine Wander- und Bikertouren. In wenigen Minuten erreicht man die Skigebiete von Nova Nara und Campo Blenio. Das Bleniotal ist im weiteren bekannt für das milde Klima. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Ein gedeckter Autoabstellplatz für zwei Autos steht zur Verfügung. Die Fahrt nach Biasca und zur Autobahn A2 dauert ca. 20 Minuten. Dank der ganzjährigen Oeffnung des Lukmanierpasses ist das Bleniotal auch im Winter von Norden her immer erreichbar.

Zur Liegenschaft wird auch ein Teil des nebenstehenden Rustico (Grundstück Nr. 33 Aquila-Dangio), einen grosszügigen terrassierten Garten (Grundstück Nr. 38) sowie ein Baugrudstück R2 von 820 m² (Zona residenziale estensiva - Grundstück Nr. 20 Aquila-Dangio) verkauft.

Die Liegenschaft eignet sich sehr gut als Wohnhaus für festen Wohnsitz/Erstwohnsitz (Zweitwohnsitz nicht möglich). 

Ausführliche Dokumentation als PDF >>>hier:

Fotos im Vollbild Modus


Fotos im Vollbild Modus
Generelle Beschreibung
Art der Liegenschaft: Rustikales Einfamilienhaus 
Wohnflächen: Ca. 170 m²
Balkon 25 m²
Grundstück: 583 m²
Nebenräume: Keller 
Anzahl Zimmer: 6.5
Bauweise: Massiv mit Granitdach  
Alter / Baujahr: Hauptbaujahr unbekannt / Sanierung 1974/75 / Heizanlage 2016    
Parkplatz: 2 gedeckte Parkplätze     
Anzahl Badezimmer: 1 Bad mit Badewanne/Lavabo/WC
1 Bad mit Dusche/WC
Anzahl WC: 2
Balkonen, Terrassen, etc.: Balkon, Garten und Wiese  
Heizsystem: Öl-Zentralheizung / 1 Infrarot-Paneel im Wohnzimmer     
Cheminée: Cheminée im Essbereich    
Kanalisation:  Sickergrube in Gemeinschaft
Umgebungsbeschreibung
Umgebung: Am unteren Dorfrand gelegen    
Aussicht: Sicht über die umliegenden Berge 
Nähe zu Läden, Post, etc.: Dongio Coop / Olivone Denner und Crai / kleiner Lebensmittelladen in Aquila
Bäcker kommt direkt ans Haus   
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle ca. 100 m
Besondere Installationen
Fernsehen:  Satelliten-Anlage (zur Zeit ausser Betrieb)  
Internet: Vorhanden
Swimming Pool: Pool ca. 4 x 8 x 1,50
Innenausbau
Küche: Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank 
Kochherd: Glaskeramik und Backofen   
Bodenbeläge: Terracotta-Boden im Wohn-/Essbereich und Bad, Holzboden in den Schlafräumen / Fliesen im Kellerbereich    
Läden: Teilweise Holzläden  
Fenster: Holz, 2-fach Verglasung  
Preis:
Objektpreis:

CHF 620'000.--  inklusive Teil-Möblierung

Anfrageformular für Immobilie im Tessin
 

 

Objekt:

Name:*

Nachname:*


Strasse:

PLZ:


Ort:

Land:

Telefon*:

Fax:

Email*:

Nachricht:

* Diese Felder müssen ausgefüllt sein, sonst können wir die Anfrage nicht bearbeiten.

Bitte geben Sie diesen Code in das untenstehende Feld ein:
  

©1998- 2017 casafile GmbH