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Objekt 2646























































 


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Zwei Wohnungen in einem historischen Tessinerhaus in Giornico - Leventina 

Mitten im historischen Giornico, das in der Vergangenheit ein logistisches Zentrum der Leventina war, befindet sich das Tessinerhaus in dem einst schon der General Suworow nach einem Feldzug logierte !

Das historische Gebäude umfasst insgesamt 3 unabhängige Wohnungen, 4 grosse Gewölbekeller und einen Waschkeller der gemeinsam von den Wohnungen genutzt wird.

Zum gemeinsamem Verkauf stehen die Wohnung im Hochparterre sowie die Wohnung im 1. Stock mit Dachboden, der noch ausbaufähig ist, und die je einen dazugehörigen Gewölbekeller.

Jede Wohnung besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, separater Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad. Zur Wohnung im oberen Stock gehören zwei Balkone mit Aussicht auf den Dorfplatz mit dem wunderschönem "Museo di Leventina" und die Berge im Hintergrund.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und die Wohnungen gepflegt. Sie eignen sich als Hauptwohnsitzt wie auch als Ferienresidenz/Zweitwohnsitz.

Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich der Fluss Ticino mit einer Liegefläche der Gemeinde zum Relaxen oder Baden. 

Ausführliche Dokumentation als PDF >>>hier:

Fotos im Vollbild Modus


Fotos im Vollbild Modus
Generelle Beschreibung
Art der Liegenschaft: 2 Eigentumswohnungen in historischem Tessiner Gebäude  
Wohnflächen: Wohnung in Hochparterre: ca. 85 m²
Wohnung im 1. Stock ca. 90 m² + Dachgeschoss
Nebenräume: 2 Gewölbekeller
Anzahl Zimmer: Je 3,5 (Total 7)
Bauweise: Massiv  
Alter / Baujahr: Hauptbaujahr ca. 1600 / Sanierung 1992 Dach, Fenster, Elektroheizung, /2006 Wasserboiler, Fensterläden 
Parkplatz: Öffentliche Parkplätze in der Nähe   
Anzahl Badezimmer: Je 1 Bad mit Badewanne/Lavabo/WC
Anzahl WC: Je 1
Balkonen, Terrassen, etc.: 2 Balkone zur Wohnung im oberen Stock  
1 kleiner gemeinsamer Sitzplatz vor dem Hauseingang der unteren Wohnung
Heizsystem: Elektro-Radiatoren und Cheminée   
Warmwasser: 2 Elektroboiler à 100 Liter
Cheminée: Cheminée mit Warmluftgebläse in den Wohnräumen 
Umgebungsbeschreibung
Umgebung: Ruhiger Ortskern am Museum vom Leventina
Aussicht: Ort und Berge 
Nähe zu Läden, Post, etc.: Ca. 200 m im Dorf
Öffentliche Verkehrsmittel: Ca. 250 m
Besondere Installationen
Fernsehen: Kabel- TV
Innenausbau
Küche: Einbauküchen mit Kühlschrank, Geschirrspüler
Kochherd: Elektroherd 
Bodenbeläge: Holzparkett, Cotto-Fliesen, Teppichboden, Linoleum, Fliesen in den Bädern   
Läden: Holzläden
Fenster: Holz, 2-fach Verglasung  
Preis:
Objektpreis:

CHF 430'000.--  inklusive Teil-Möblierung

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