casafile - Ferienwohnungen und Immobilien

Objekt 2623

 

 

 























































 
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Tessiner-Haus an sonniger Hanglage in Acquarossa-Leontica (Bleniotal) 

Dieses über vier Etagen erstreckte, heimelige Tessiner-Haus liegt am oberen Rand des alten Dorfteiles von Leontica im schönen Bleniotal, das auch als „Val Sole“ (Sonnental) bezeichnet wird.

Das Valle di Blenio ist als eines der schönsten Wandergebiete bekannt und bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge im Frühjahr, Sommer und Herbst. Im Sommer, wie auch im Winter wird mit der vom Haus zu Fuss gut erreichbaren Talstation des Skigebiets am "Nara" vieles geboten. (u.a. auch die 3.3 Km lange Downhill-Piste BLACK WOOD LINE)

Das Haus liegt an sonniger Hanglage mit einer herrlichen Aussicht auf das Tal. Besonders erwähnenswert ist der schöne Umschwung, dessen Mittelpunkt die mit Reben überdachte Pergola mit einer Sitzgruppe aus Granit ist.  

Der Zustand des Hauses ist altersentsprechend, kann jedoch individuell renoviert und genutzt werden. Die Liegenschaft wurde durch einen unabhängigen Architekten beurteilt (Bericht weiter unten als Link)

Die Liegenschaft eignet sich sehr gut als Ferienhaus (Zweitwohnsitz) und kann auch gemäss der Zonenplanung als solches genutzt werden.

Leontica verfügt über drei Postautohaltestellen, die eine direkte Verbindung nach Biasca gewährleisten.

Ausführliche Dokumentation als PDF >>>hier:

Die Beurteilung dieser Immobilie durch einen unabhängigen Architekten ist vorhanden.
PDF Dokument in italienisch >>>hier:     
PDF Dokument, deutsche Übersetzung>>>hier:

Lageplan >>>hier:
 
Fotos im Vollbild Modus


Fotos im Vollbild Modus
Generelle Beschreibung
Art des Objektes: Ehemaliges Tessiner-Haus, 4-stöckig
Anzahl Zimmer: 3,5 Zimmer und 1 Partyraum "Grottino"
Wohnfläche: ca. 54 m²
Grundstück: 343 m²
Baujahr: Hauptbaujahr unbekannt / Umbau 1981 / 1981 bis 2003 Dach,  Fenster, Türen, Grottino und Pergola 
Parkplätze: Öffentliche Parkplätze
Anzahl Badezimmer: 1 mit Badewanne, Waschmaschine und Tumbler
Anzahl WC: 1
Balkonen, Terrassen, etc.: 1 Balkon
1 Portico ca. 10 m², Garten mit Pergola
Heizung: Elektrische Speicheröfen, telefonisch steuerbar
Cheminée: 1 Cheminée im Wohnraum
Warmwasseraufbereitung: Boiler
Umgebungsbeschreibung
Umgebung: Am Dorfrand, ruhig und sonnig gelegen, an leichter Hanglage.
Aussicht: Aussicht auf Tal und Berge
Nähe zu Läden, Post, etc.: Ca. 4 km nach Acquarossa, Restaurants in der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle 400m / ca. 4 Gehminuten
Besondere Installationen
Fernsehen: Satellitenanlage   
Innenausbau
Küche: Küchenzeile mit Kühlschrank, Tiefkühlschrank und Geschirrspüler
Kochherd: 3-Platten-Elektroherd mit Backofen   
Bodenbeläge: Parkett und PVC auf Filz, Keramikfliesen in Küche und Bad 
Wände: Verputz, weiss
Läden: Holzläden
Fenster: OG im Wohnbereich Alurahmen mit Doppelverglasung, ansonsten Holz-Einfachverglasung
Verkaufspreis

CHF 160'000,- (Preis verhandelbar)

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