casafile - Ferienwohnungen und Immobilien

Objekt 2619

 

 























































 
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Individuelle Wohnung mit Garten, Via Casenzano 15, 6575 Vairano/San Nazzaro (Gambarogno)

Diese sehr schöne und gepflegte individuelle Wohnung mit 2 Terrassen und privaten Gartenanteil sowie Seesicht liegt an ruhiger Lage in 6575 Vairano / San Nazzaro. Sie befindet sich im Erdgeschoss in einem Haus mit insgesamt 3 Parteien und hat 2 offene Parkplätze direkt beim Haus. 

Dieses Objekt bietet eine sehr vielseitige Möglichkeit der individuellen Nutzung!  

Durch eine abschliessbare Schiebetür im Mittelteil und zwei separaten Eingängen, kann sie sowohl als grosse Wohnung, als auch als 2 individuelle Studio-Wohnungen, die jeweils mit einer Küche und Bad mit Dusche ausgestattet sind, getrennt genutzt werden.

Es besteht dadurch die Möglichkeit, als Eigentümer einen Teil selbst zu bewohnen und den anderen Teil als Gästestudio zu benutzen. Eine weitere Option ist, diese beiden Wohnungen als Ferienwohnungen, sowohl als grosse Wohnung, als auch separat als 2 Ferien-Studios zu vermieten.

Ein gut durchdachtes Wohn- Konzept mit einer Ausstattung und Aufteilung, die sehr überzeugend ist!

Ausführliche Dokumentation als PDF >>>hier:

Grundrissplan>>>hier:

360 grad Fotos:
-Wohnzimmer1
-Wohnzimmer2
-Garten

Fotos im Vollbild Modus


Fotos im Vollbild Modus
Generelle Beschreibung
Art des Objektes: Wohnung im Erdgeschoss bestehend aus 2 Studiowohnungen die mit einer Schiebetür verbunden sind  
Anzahl Zimmer: 2 + 2 Küchen, 2 Bäder / jeder Wohnteil ist mit praktischen Schrankbetten ausgestattet 
Wohnfläche: Ca. 95 m² 
Grundstück: 373 m²
Baujahr: 1992 / Renovationen laufend ausgeführt  
Parkplätze: 2 offene Parkplätze  
Anzahl Badezimmer: 2 mit Dusche/WC/Lavabo
Anzahl WC: 2
Balkonen, Terrassen, etc.: 2 gedeckte Terrassen je 25 m² und zusätzlicher kleiner Garten
Heizung: Ölheizung
Cheminée: 1 Warmluft-Cheminée im Wohnraum eines Studios
Nebenräume:   Waschküche / Technik- und Tankraum,  
Warmwasseraufbereitung: Boiler
Umgebungsbeschreibung
Umgebung: Ruhiges Wohnquartier, sonnig gelegen, an Hanglage
Aussicht: See- und Panoramasicht
Nähe zu Läden, Post, etc.: Ca. 3 km nach San Nazzaro mit Läden, Bancomat
Wenige Gehminuten zum Tessiner Restaurant "Osteria Vairano"
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten
Besondere Installationen
Fernsehen: Anschluss und TV vorhanden 
Innenausbau
Küche: Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank
Kochherd: Glaskeramik mit Backofen   
Bodenbeläge: Keramikfliesen
Wände: Verputz, weiss
Läden: Holz-Läden
Fenster: Holz
Verkaufspreis

CHF 400'000,- inklusive 2 Parkplätze und Möblierung, geringe Nebenkosten

Anfrageformular für Immobilie im Tessin
 

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