casafile - Ferienwohnungen und Immobilien

Objekt 2617

 























































 
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casafile immobilien GmbH 

Tel.:   +41 (0) 91 795 35 90
e-mail: info@casafile.ch 

Homepage der Residenza Viramonte:
http://www.viramonte.ch

 

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nicht in allen Fällen "hausgenau"

 

2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der Residenza Viramonte,  6574 Vira Gambarogno (Fosano) 

Diese modern renovierte und helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Residenza Viramonte in Fosano, oberhalb von Vira Gambarogno.

Ruhig gelegen, wunderbar in den Hang eingebettet, befindet sich oberhalb von Vira Gambarogno, die aus 6 Häusern bestehende Residenz in einem parkähnlichen, von den umgebenden Liegenschaften abgeschirmten Grundstück. Fosano befindet sich ca. 150 m über dem Lago Maggiore. 

Bestehend aus Eingangsbereich mit einem grossen und praktischen Einbauschrank, einem grossen Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche, einem separatem Schlafzimmer mit direktem Ausgang in den Garten und einem Bad-/WC mit Fenster. Von der gedeckten grossen Terrasse geniesst man eine einmalige Panoramasicht über den Lago Maggiore, zu den Orten Locarno, Ascona und die umliegenden Berge und Täler.

Zur gut unterhaltenen, möblierten Wohnung mit Bodenheizung, Kabel-TV und Internet gehören zudem ein eigener Parkplatz sowie ein Kellerabteil
.

Grosses Schwimmbad (20 x 8 m) zur freien Mitbenützung mit grosszügiger Liegewiese (Liegestühle und Sonnenschirme sind vorhanden). Dazu gibt es ein Kinderspielplatz, ein Gartenschach sowie ein Tischtennistisch. Neben dem Schwimmbad befindet sich ein Rustico mit einer Pergola und einem grossen Gasgrill. Die Residenz verfügt über einen Fitnessraum, eine Waschküche, eine Bibliothek sowie einen Aufenthaltsraum neben der Réception zur Mitbenützung.

Tadellose Verwaltung der Residenz durch erfahrenes Team. Die Ferienwohnung wird, wenn erwünscht, durch die Verwaltung der Residenz für Ferien vermietet, es besteht aber kein Vermietungszwang.

Ausführliche Dokumentation als PDF >>>hier:

Grundrissplan der Wohnung >>>hier:

Auf Anfrage senden wir das Dokument "qualiprice by casafile" mit wichtigen Hintergrundinformationen zur Wohnung Nr. 7.

Die Fotos der Wohnung wurden mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert.

Fotos im Vollbild Modus


Fotos im Vollbild Modus
Generelle Beschreibung
Art des Objektes: Eigentumswohnung im Erdgeschoss in der beliebten Ferienresidenz Viramonte
Anzahl Zimmer: 2,5
Wohnfläche: Ca. 60 m² 
Terrasse 9.6 m²  (Hälfte der gedeckten Terrassenfläche wird auf die Wohnfläche dazu gerechnet)
Parkplätze: 1 reservierter Parkplatz 
Anzahl Badezimmer: 1 mit Dusche
Anzahl WC: 1
Balkonen, Terrassen, etc.: 1 Terrasse 9.6 m²
Heizung: Fussbodenheizung
Nebenräume:   Kellerabteil
Waschküche verfügbar 
Warmwasseraufbereitung: Zentral
Umgebungsbeschreibung
Umgebung: Parkartige Anlage, Areal 16'000 m²
Aussicht: Unverbaubare Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die Berge
Nähe zu Läden, Post, etc.: Ca. 1,5 km Vira Gambarogno / See
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle (Haltestelle "Scesana") 100 m, Zentrum und Bahnhof (Haltestelle "Magadino-Vira") 1,5 km
Besondere Installationen
Fernsehen: Kabelanschluss
Internet: WLAN in der Wohnung und dem ganzen Areal der Residenz
Swimming Pool: 8 x 20 m
Innenausbau
Küche: Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Einbauschränken
Kochherd: Glaskeramik mit Backofen   
Bodenbeläge: Fliesen im gesamten Wohnbereich
Wände: Verputz, weiss
Läden: Alu-Rollläden
Fenster: Holz
Verkaufspreis

CHF 425'000,- inklusive Parkplatz und Mobiliar

Im Preis inbegriffen: anteiliges Eigentum an Schwimmbad, Badehaus inkl. Inventar sowie am Areal 16'000 m².

Die Vermietung als Ferienwohnung ist problemlos über die Verwaltung möglich. Dadurch können die Unterhaltskosten kompensiert werden.

Anfrageformular für Immobilie im Tessin
 

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