casafile - Ferienwohnungen und Immobilien

Objekt 2586

 

 

 























































 
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Zweifamilienhaus an der Via del Tiglio 14C, 6605 Locarno Monti

Die Liegenschaft befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen und ganzjährig besonnten Lage in Locarno Monti und hat eine schöne Aussicht auf den Lago-Maggiore, Locarno und das Gambarogno. 

Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die in den letzten Jahren als Ferienwohnungen genutzt wurden.

Im ersten Stock ist eine 3½-Zimmer-Wohnung und im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung. Eine interne Treppe verbindet die zwei Wohnungen.
Im Garten befindet sich ein Swimming Pool in Holzkonstruktion mit Poolfolie, welches ausser betrieb ist.

Das Haus ist von der Garage aus zu Fuss über eine Treppe erreichbar (ca. 40 Fusstreppen zur unteren Wohnung und 55 Fusstreppen zur oberen Wohnung.)

Nur 200 Meter entfernt befindet sich die Post, ein kleiner Lebensmittelladen, das Restaurant "La Chiesa" sowie das kleine Theater „Teatro dei Fauni“. Die Buslinie Nr. 2 ist ebenfalls wenige Meter von Haus entfernt und fährt direkt bis nach Locarno.

Möglichkeit die Wohnungen im EG und UG beide für sich zu benützen oder auch zu vermieten (Festmiete oder als Ferienwohnung). Das Haus eignet sich somit für den Erstwohnsitz als auch für den Zweitwohnsitz. Die entsprechende Bewilligung der Gemeinde für den Zweitwohnsitz liegt vor!

Das Haus ist altersentsprechend, Renovierungen sind angezeigt.

Ausführliche Dokumentation und Pläne als PDF>>>hier:

Fotos im Vollbild Modus


Fotos im Vollbild Modus
Generelle Beschreibung
Art der Liegenschaft: Zweifamilienhaus, 2-stöckig
Grundstücksfläche: 549 m²
Wohnflächen: Wohnung OG ca. 63 m²
Wohnung EG ca. 41 m²
Anzahl Zimmer:  OG: 
- 1 Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf Balkon
- 1 Küche mit direktem Zugang zum Garten
- 2 Doppelschlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne und WC
- 1 sep. WC 

EG:
- 1 Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche mit Ausgang in den Garten
- 1 Doppelschlafzimmer
- 1 Bad Dusche, Lavabo und WC
Bauweise: massiv
Weitere Räume: Gemeinsamer Waschkeller, zusätzlichen Nebenraum und Bunker im EG
Alter oder Baujahr: 1980, Sanierungsarbeiten zwischen 2000 und 2007
Parkplätze: 1 Garage direkt unterhalb des Hauses + 1 Garage an der Via Tiglio 34  
Anzahl Badezimmer: OG: 1 Bad mit Badewanne und 1 Gäste WC
EG: 1 Bad mit Dusche/WC 
Anzahl WC: OG: 2
EG: 1
Balkonen, Terrassen, etc.: OG: Grosser Balkon, ca. 18 m²
EG: teilweise gedeckter Sitzplatz und Garten
Heizung: Elektrospeicherheizung
Cheminée: Offenes Cheminée im OG
Warmwasseraufbereitung: zentral
Umgebungsbeschreibung
Umgebung: Ruhiges Residenzquartier
Aussicht: Sicht auf den Lago Maggiore, Locarno und die Berge
Nähe zu Läden, Post, etc.: Ca. 200 Meter oder in Locarno
Öffentliche Verkehrsmittel: 150 m zur Bushaltestelle Monti della Trinità im 30-Minuten-Takt
Besondere Installationen
Fernsehen: Kabel und Internetanschluss
Sicherheitstechnik: Überwachungs-Kamera
Swimming Pool: Holz-Pool, ca. 33 m², Tiefe 1,40 m (Ausser Betrieb)
Innenausbau
Küche: OG: Moderne, voll ausgestattetet Einbauküche (2013)
EG:  Küchenecke mit Kühlschrank
Kochherd: OG: Glaskeramik, Backofen 
EG: 4-Platten-Kochherd
Bodenbeläge: OG: Keramikplatten und Laminat   
EG: Keramikplatten und Laminat
Fenster: Holz, Doppelverglasung  
Läden: Rollläden
Preis


CHF 990'000.-- verhandelbar  inklusive 2 Parkplätze in Garage

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