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Mehrfamilienhaus "Casa Magnolia" mit Panoramablick in Ronco sopra Ascona
 IMMOBILIEN Tessin

Objekt 2536
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Auskünfte und Kontakt
über untenstehendes Formular:

 Daniel Haldimann
Bernastrasse 63
CH-3005 Bern

Handy +41 (0) 79 670 10 71

e-Mail: daniel-haldimann@bluewin.ch  

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Mehrfamilienhaus, Via Ronco 14, 6622 Ronco sopra Ascona

Ankommen und daheim sein! Das Mehrfamilienhaus "Casa Magnolia" in Ronco sopra Ascona

3 lichtdurchflutete Wohnungen in freistehendem Einfamilienhaus an bevorzugter, ruhiger Hanglage direkt gegenüber den Brissago-Inseln. Alle Wohnungen mit privatem Eingang und je einer Terrasse.

Der sehr gepflegte Garten mit diversen Sonnenterrassen, Cantina, Steingrill, Granittisch unter Rebenpergola lädt zum Träumen und verweilen ein – ein Paradies der Ruhe und Entspannung.

2 Doppel-Garagen im Haus, Bushaltestelle nebenan.

Aus allen Blickwinkeln erlebt man einen atemberaubenden Rundblick auf den Lago Maggiore, Brissago-Inseln, Ascona und Italien, dies ermöglicht Wohnen wie im Urlaub.

See und Strandbad sind in wenigen Minuten erreichbar, wie auch die Einkaufs- und Flanierzentren von Ascona, Locarno und Losone. Im Ort selber, wie auch in der näheren Umgebung findet man vom traditionellen Grotto bis zum Feinschmecker-Restaurant alle möglichen kulinarischen Erlebnisse.

Weitere Auskünfte und Fotos auf Anfrage.

 

                     Beschrieb

Art des Hauses:

   Mehrfamilienhaus mit:

  1. Stock 3,5 Zimmer-Wohnung
  2. Stock 3,5 Zimmer-Wohnung
  3. Stock 2,5 Zimmer-Attika Wohnung

Wohnfläche:

   1. Stock ca. 75 m²
  2. Stock ca. 80 m²
  3. Stock ca. 75 m²
   Land:   405 m²

Anzahl Zimmer:

1. Stock: 3,5 Zimmer, Dusche/WC, Reduit, Keller
2. Stock: 3,5 Zimmer, Dusche/WC, Reduit, Keller
3. Stock: 2,5 Zimmer, 1 ausgebautes Mansardenzimmer, 1 Vorratsraum,
    Dusche/WC, Bad/WC 
  Alter / Baujahr:   1957 - Bau von Garagen sowie 1. und 2. Stock
   2009 - Bau der Attikawohnung, komplette Renovation des Hauses
  Bauweise:   Massiv

Garage:

2 Doppel-Garagen

Anzahl Badezimmer:

1. Stock: Dusche/WC
2. Stock: Dusche/WC
3. Stock Dusche/WC und Badewanne/WC

Anzahl WC:

1. Stock: 1
2. Stock: 1
3. Stock: 2 

Balkonen, Terrasse, etc.:

1. Stock: 8,5 x 2,0 m = 17 m² und 8,5 x 3,0 m = 25,5 m²
2. Stock: 8,5 x 2,0 m = 17 m²
3. Stock: 9,0 x 4,55 m = 41 m²

Heizsystem:

Öl-Heizung (Verbrauch ca. 2.400 Liter im Jahr)
1. und 2. Stock mit Radiatoren
3. Stock mit Fussbodenheizung (separater Kreislauf)

Dach und Warmwasserboiler für komplette Solaranlage vorbereitet

Cheminée:

3. Stock: Cheminée mit Heizwasserkreislauf (bei Gebrauch wird Warmwasser erhitzt, welches die Zentralheizung des gesamten Hauses unterstützt)

1 Aussen-Cheminée bei der Pergola


Umgebungsbeschreibung
 

Umgebung:

Bevorzugte Wohnlage mit Einfamilienhäusern, sehr ruhig.
Terrassiertes Grundstück mit Granitplatten - viel Caché und Charme

Aussicht:

Unverbaubare Panoramasicht auf See, Ascona, die Brissago-Inseln, Brissago und das gesamte Gambarogno-Gebiet

  Distanz zum nächsten Gebäude:     Ca. 50 m  

Nähe zu Läden, etc.:

Ca. 500 m im Dorf

Öffentliche Verkehrsmittel:

Ca. 20 m zur Bushaltestelle


Innenausbau
 

Küche:

1. Stock: weisse Einbauküche Forster, GS, KS, Heissluftbackofen, Glaskeramik KF
2. Stock: Neue weisse Einbauküche 2011, GS, KS, Heissluftbackofen, Glaskeramik KF
3. Stock: Neue grosszügige weisse Einbauküche, GS, KS, Mikrowelle, Heissluftbackofen, Glaskeramik KF  

Bodenbeläge:

1. Stock: Schlafzimmer Parkett / restlicher Wohnungsbereich Keramikplatten
2. Stock: hinteres Schlafzimmer Parkett / vorderes Schlafzimmer sowie restlicher Wohnungsbereich Keramikplatten
3. Stock: Keramikplatten

Läden:

1. und 2. Stock: Aluminium Fensterläden
3. Stock Aluminium Rollladen

Fenster:

Sehr hochwertige Aluminium-Fenster, Doppelverglasung
3. Stock: Attikawohnung zudem mit grossen Schiebefenster zur Terrasse hin

 

Preis


Objektpreise:

 
  CHF 2'980'000,00 -

 

unverbindliche Anfrage
 

Objekt:
 

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