Prowibau SA Arch. Helmut Buck Via San Gottardo 229
CH-6648 Minusio Tel. +41 (0)91 743 50 72 prowibau@ticino.com
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sich ein neues Fenster mit der Lage des Objektes. Diese
ist jedoch nicht in allen Fällen "hausgenau"
Die Residenz liegt in
einer sehr ruhigen und sonnigen Zone ohne Straßenverkehr und
mit einer atemberaubenden Sicht über den Lago-Maggiore in Minusio.
Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte sind von dieser Zone
aus einfach zu erreichen. In nur wenigen Minuten gelangt man
in das Stadtzentrum, an den Hauptbahnhof, den Busbahnhof und
die Centovalli-Bahn. Der Flughafen Lugano-Agno die 1/2 Stunde,
der Flughafen Mailand-Malpensa ca. 1 Autostunde entfernt.
Das Klima des Locarnese
ist mit über 2300 Sonnenstunden pro Jahr außerordentlich mild.
Dies bewirkt eine sehr üppige, typische mediterrane Vegetation.
Die Ueberbauung ist im
mediterranen Stil gehalten und gliedert sich in 2 Baukörper.
Jedes Haus ist 3-geschossig mit je 3 Wohnungen.
Die 4 1/2 Zimmerwohnung
verfügt über einen grossen Balkon Richtung Süden, einen Privatgarten
und einen Tiefgaragenstellplatz sowie eine separate Aussengarage.
Die Tiefgarage und die Wohnungseigene Waschküche befinden sich
im Untergeschoss. der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über Aufzüge
direkt von der Tiefgarage aus.
Beschrieb
Art der Wohnung:
4 1/2 Zimmer-Wohnung in Minusio mit grandioser
Sicht über den Lago-Maggiore
umbauter Raum:
ca. 440 m3
Wohnfläche:
ca. 155
m2
Alter:
2007
Bauweise:
massiv
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl WC:
2
Balkonen, Terrasse, etc.:
Balkon ca. 21 m2 sowie
Privatgarten von 50 qm mit Gartensitzplatz
Heizsystem:
Fussbodenheizung
Warmwasseraufbereitung:
Boiler
Parkplätze:
1 Stellplatz in Tiefgarage
+ 1 zusätzliche separate Aussengarage
Umgebungsbeschreibung
Umgebung:
Am Hang gelegen, etwas
oberhalb von Minusio an der Via dei Colli mit toller Seesicht
Aussicht:
Blick auf Lago Maggiore,
das Maggia-Delta und Berge
Distanz zum nächsten Gebäude:
ca. 20 m
Einkaufsmöglichkeiten,
etc.:
ca. 1 km
Öffentliche
Verkehrsmittel:
Bushaltestelle 200 m
Innenausbau
Küche:
Einbauküche
mit Geschirrwaschmaschine und grossem Kühlschrank
Kochherd:
Glaskeramik und Heissluftbackofen
Läden:
elektrische
Sonnenstoren
Fenster:
PVC-Fenster mit Doppelverglasung
Preis
Objektpreis:
1'290'000.-
+ 50'000.- Stellplatz in Tiefgarage + 60'000.- Aussengarage
(Aussengarage muss nicht zwingend mitgekauft werden)
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