Dieses Rustico zeichnet
sich durch den raffinierten Umbau aus und befindet sich an einer
romantischen Lage in Bioggio / Cimo (Nähe Agno, Malcantone)
Der Grundriss des Hauses
ist einfach, aber sinnvoll und funktionell. Im Untergeschoss
befindet sich der Wohnbereich / Küche mit Kamin, einem WC und
und einer "Loggia" im Bereich des Hauseinganges. Alle Räume
im Obergeschoss haben eine bis unter das Dach hochgezogene Decke,
die viel Gemütlichkeit sicherstellt, gleichzeitig aber auch
sehr grosszügig und "luftig" wirkt. Die Handwerksarbeiten wurden
mit viel Liebe und Perfektion gemacht.
Unter der Hauptwiese
befindet sich ein grosser (Wein-)Keller mit einem Treppenabgang.
Es stehen verschiedene
Sitzplätze, zum Teil mit Pergola zur Verfügung. Der Garten
ist pflegeleicht, genau so wie man es sich für ein Ferienhaus
wünscht.
Die Zufahrt erfolgt über
eine teilweise geteerte, teilweise nicht geteerte Gemeindestrasse
bis zum Grundstück. Vom Parkplatz auf Strassenhöhe führt eine
Treppe zum Haus. Es ist aber auf Grund eines bestehenden Durchgangsrecht
zu Lasten des Nachbargrundstückes auch möglich, direkt bis zur
Haustüre zu fahren.
Der Unterhaltszustand
der Liegenschaft ist allgemein recht gut! Es stehen allerdings
Renovationsarbeiten bezüglich der Hausinstallationen an.
Fotos
wurden teilweise mit Weitwinkel gemacht !
Beschrieb
Land:
Die Liegenschaft besteht aus 2 Grundstücken,
total 2'660 m2. Ein Grossteil dieses Landes ist von geringem
Wert (Wald)
Anzahl Zimmer:
3.5 Zimmer
Umbauter Raum:
350 m3
Wohnfläche:
ca. 75
m2
Alter:
ursprüngliches
Alter unbekannt, kompletter Umbau ca. 2005
Bauweise:
massiv
Anzahl Badezimmer:
WC im Untergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Anzahl WC:
2
Balkonen, Terrasse, etc.:
Gartensitzplätze mit
Pergola, Liegewiese
Heizsystem:
Holzheizung
Warmwasseraufbereitung:
Gasboiler
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung
Dach:
Ziegeldach, guter Zustand
Cheminée:
Heissluft-Cheminée
Nebenräume:
Grosszügiger Keller unter der Liegewiese
Parkplätze:
eigene Parkplätze auf
Höhe der Strasse
Besondere Installationen
Kanalisationsanschluss:
Sickergrube, Kanalisation kann nicht angeschlossen
werden
Umgebungsbeschreibung
Umgebung:
Rusticoquartier
Aussicht:
Beschränkte Aussicht
auf Tal und Luganersee
Einkaufsmöglichkeiten,
etc.:
Bioggio
Öffentliche
Verkehrsmittel:
keine
Innenausbau
Küche:
Einbauküche
Bodenbeläge:
Keramikplatten
im Aufenthaltsbereich und massiver Holzboden im Obergeschoss
Preis
Objektpreis:
CHF 430'000.-
unverbindliche Anfrage
* Diese Felder müssen ausgefüllt sein, sonst können wir die Anfrage nicht bearbeiten.
Bitte geben Sie diesen Code in das untenstehende Feld ein:
