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Objekt 2484

 
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Tolles Ferienrustico in Semione (Eingang Bleniotal) mit grossem, bequemen Landstück

Die Vorteile der Lage sind offensichtlich. Kurze Anfahrt vom Norden, attraktive Gegend, Aussicht auf das Tal !
Evt. Möglichkeit zum Ausbau des zweiten Rusticos.

Das Haupthaus wurde mit viel Liebe und sehr sachgemäss um- und ausgebaut und als Familien-Ferienhaus genutzt.

Die Parzelle von ca. 2700 m2 ist zwar ausserhalb der Bauzone, sie gehört allerdings zum Bauerwartungsland von Semione.

Auf dem Landstück befindet sich das ausgebaute Rustico (Haupthaus) sowie ein nicht ausgebautes Rustico (jetzt Heuschopf) von 26m2 Grundfläche.

 

Beschrieb

  Land:   ca. 2700 m2

Anzahl Zimmer:

  3.5 Zimmer:

  Wohnraum und Küche 4,50 x 5,50
  1. Schlafzimmer 2,30 x 3,50
  2. Schlafzimmer 4,40 x 2,50
  Bad 1,30 x 1,80

  Wohnfläche:   ca. 65 m2
  umbauter Raum:   ca.200 m3
  Alter:   1989 komplett um- resp. ausgebaut
  Bauweise:
  EG: massive Granitmauern
  OG: Blockhauskonstruktion
 
  Badezimmer:   zeitgemäss ausgebautes Badezimmer im Erdgeschoss
  Anzahl WC:   1
  Balkonen, Terrasse, etc.:   grosse gedeckte Terrasse 6,0m x 2,40m
  Heizsystem:   Holzofen sowie elektrische Heizöfen
  Warmwasseraufbereitung:   Boiler
  Fenster:   Holzfenster mit Isolierverglasung
  Dach:   Granitdach
  Nebenräume / Nebengebäude:   Abstelraum im Haupthaus: 1,50m x 2,20m
  Heuschopf (separates Rustico, siehe Foto): Breite 3,60m, Länge 4,60m
  Parkplätze:   Parkplätze auf dem Grundstück


Besondere Installationen
 

  Kanalisationsanschluss:   an Gemeindekanalisation angeschlossen


Umgebungsbeschreibung
 

  Umgebung:   Wiesen
  Aussicht:   Panoramablick auf Semione sowie den Eingang des Bleniotales
  Einkaufsmöglichkeiten, etc.:   Semione
  Öffentliche Verkehrsmittel:   Bus in Semione


Innenausbau
 

  Küche:   Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
  Bodenbeläge:   Keramikplatten und Holzböden in den Schlafräumen
 

Preis


Objektpreis:


  CHF 286'540.- (staatlich festgelegter Preis!) sowie CHF 30'000.- für Einrichtung und Möblierung

  Es ist zu beachten, dass dieses Objekt nur zu einem reduzierten Teil durch Hypotheken belastbar ist (Gesetz 
  über bäuerliches Bodenrecht)

  Verkaufsdokumentation als pdf mit weiteren Fotos und Details
 

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