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sich ein neues Fenster mit der Lage des Objektes. Diese
ist jedoch nicht in allen Fällen "hausgenau"
Sehr gepflegtes
und optimal gestaltetes Einfamilienhaus oberhalb von Vira-Fosano
Das Haus besticht durch
den sinnvollen Grundriss und die sehr gute Bauqualität.
Beispielsweise wurde es mit einem Doppelschalen-Mauerwerk
und 80 mm Isolation erstellt.
Der Garten ist äusserst
pflegeleicht, genau so wie man es sich für ein Ferienhaus wünscht.
Die Terrasse/Pergola
ist auf der Westseite des Hauses optimal gelegen (Abendsonne
im Sommer bis 21'00h) .
Die Gegend wird im Winter
nicht besonnt.
Zum Haus führt eine bequeme
Treppe (64 Stufen)
Der Unterhaltszustand
der Liegenschaft ist perfekt ! Es stehen keinerlei Renovationsarbeiten
an.
Fotos
wurden teilweise mit Weitwinkel gemacht !
Beschrieb
Land:
300 m2
Anzahl Zimmer:
5.5 Zimmer
Wohnfläche:
107 m2
Alter:
1986 erbaut
Bauweise:
massiv,
Doppelschalenmauerwerk mit 80 mm Isolation, ach mit 100 mm Isolation
Anzahl Badezimmer:
WC im Obergeschoss
(Wohnebene) mit Möglichkeit, das WC mit einem 2,5 m2 grossen,
direkt anschliessenden Abstellraum zu verbinden und z.B. eine
zusätzliche Dusche einzubauen.
Grosszügiges Badezimmer
im Erdgeschoss (mit Waschmaschine)
Anzahl WC:
2
Balkonen, Terrasse, etc.:
Terrasse mit Pergola,
Balkon und Gartensitzplätze
Heizsystem:
Bodenheizung mit Oel-Zentralheizung
(Brenner 2005 ersetzt)
Warmwasseraufbereitung:
Boiler
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung
Dach:
100 mm Isolation, Istighofer Pfannenziegel
Cheminée:
grosszügiges Cheminée
im Salon
Nebenräume:
Abstellraum im Obergeschoss, Heizung, Tankraum,
Kellerraum
Parkplätze, Garage:
Garage und 1 Abstellplatz
Besondere Installationen
Fernsehen:
Sat TV
Kanalisationsanschluss:
an Gemeindekanalisation angeschlossen
Umgebungsbeschreibung
Umgebung:
Wiesen, Wald
Aussicht:
Panoramablick auf Lago
Maggiore und Berge
Einkaufsmöglichkeiten,
etc.:
Vira 2,5 km
Öffentliche
Verkehrsmittel:
Bushaltestelle in der
Nähe
Innenausbau
Küche:
Einbauküche
mit allen notwendigen Geräten (2004 ersetzt)
Bodenbeläge:
Keramikplatten
im Aufenthaltsbereich und Spannteppiche in den Schlafräumen
Preis
Objektpreis:
CHF 620'000.-, möbliert
(Ausnahme: Schrank im Wohnzimmer)
