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Landhaus La Passonaia in der Toskana, Monteverdi-M.mo (Pisa), nähe Küste höhe Insel Elba, Italien

IMMOBILIEN Italien

Objekt 2463
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Verena Bassanello
Tel. +39 (0) 338 564 72 30
oder
Dario Bassanello
Tel. +39 (0) 338 496 08 60
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Landhaus La Passonaia in der Toskana, Monteverdi-M.mo (Pisa), nähe Küste höhe Insel Elba

Das Haus liegt zwischen Suvereto und Monteverdi mit unverbaubarer Lage wunderbarer Aussicht, 20 km von der Küste entfernt.
Die Gegend bietet nebst den Schönheiten der Natur allen Komfort.
1999 fertig gestelltes, umgebautes Landhaus auf 2 Etagen. 2 abgeteilte Wohnungen mit sep. Eingängen. Total 220 m2 Wohnfläche, CH-Standard, Haus mit 3 bis 5 Ha Land.

Wer könnte sich angesprochen fühlen:
jemand der ein Ferienhaus sucht, ev. 2 Familien zusammen, die Liegenschaft ist von der Einteilung her ideal.
Auswanderer, hier ist eine Existenz, wir vermieten Zimmer mit Bad und vermieten wochenweise vom Mai bis November. Grosse Kundenliste und Kundentreue. Kurse werden hier gerne veranstaltet.
Olivenölliebhaber: wir produzieren unser eigenes Olivenöl (280 Bäume).
Weinliebhaber: unsere Gegend, das Val di Cornia ist eine "späte" Entdeckung.
Erst in den 90er Jahren wurde die Gegend als Weinland entdeckt und heute erhalten unsere Weinbauern im In- und Ausland grosse Preise. Wir selber bauen kein Wein an, es sind aber auf unserem Land bereits Terrassen von alten Olivenhainen, die man als Weinhain bebauen kann.

Eigene Quelle plus Trinkwasserversorgung durch die Gemeinde.

Auf Wunsch, wenn jemand mehr Land möchte, verkauft unser Nachbar seine Felder. Bis 40 Ha könnten zusätzlich gekauft werden.
 

Englische Version
 

                     Beschrieb

Art des Hauses:

   Landhaus inmitten von Olivenbäumen

Wohnfläche:

   220 m2

Land:

   50'000 m2 (auf Wunsch mehr vom Nachbar)

Anzahl Zimmer:

   6 1/2

Alter / Baujahr:

   ungebaut total neu renoviert 1999

Bauweise:

   massiv

Garage / Parkplätze:

   Abstellplätze unbeschränkt

Anzahl Badezimmer:

   4 (3 im Obergeschoss, 1 im Untergeschoss)

Anzahl WC:

   4

Balkone, Terrassen, etc.:

   Terrasse 300 m2

Heizung:

   Gas + Holz

Cheminée:

   Schwedenofen


Umgebungsbeschreibung
 

Umgebung:

Oliven und Reben

Aussicht:

sehr schöne Aussicht 180°, Hügel, dazwischen Wald

Distanz zum nächsten Gebäude:

700 m

Nähe zu Läden, Post, etc.:

7 km

Öffentliche Verkehrsmittel:

Bus ins Dorf an die Küste, 1 km bis Haltestelle


Besondere Installationen
 

Fernsehen:

für beide Etagen

Swimming Pool:

vorhanden


Innenausbau
 

Küche:

Einbauküche mit Granitabdeckung, Geschirrspüler und grossem Kühlschrank

Kochherd:

Heissluftbackofen Miele

Bodenbeläge:

Keramikplatten beide Etagen

Läden:

Holzläden

Fenster:

Holzrahmen

 

Preis


Objektpreis :
€ 870'000.- verhandelbar
auf Wunsch möbliert
 

unverbindliche Anfrage
 

Objekt:
 

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La Passonaia: a Country House, near the Etruscan Coast, in front of the Elba Isle, Tuscany, Cornia Valley, Italy

The House is situated on the countryside, between Monteverdi and Suvereto, two small villages in the fertile Cornia Valley, in an area where no other building ca be constructed; from the elevated position the house, one overlooks the green hills and the laboured fields.

The House has 7 rooms, 4 bathrooms, kitchen, cellar, garage, garden, swimming pool. There are 3-5 ha land around the house; further 40 ha can be acquitted from our neighbour, on request.

Possible clients:
One who looks for a holidays house?
2 families who like to buy together (ideal because there are two apartments)
One who looks for a new activity?
- Apartments can be rented out, or single rooms ca be rented out per week. There is already a clientele.
- There is space to organise different types of courses.

Olive Oil Production: we produce our own olive oil from our 280 trees.

Wine: in the early 90 s the Cornia Valley was discovered as wine production area; the local wines are of high quality and appreciated in the whole world. Prizes were obtanind in the USA and Japan so as in Europe.
On our land, there is not jet any production of wine, but there are fields that would be ideal for doing so.

To the House belongs a dwell!
The House is also connected to the drinking water tube of Monteverdi M.mo.