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Objekt 2443



 
Auskünfte und Kontakt:

e-Mail: 2443@casafile.ch  
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Doppeleinfamilienhaus (Stockwerkeigentum) in Mondacce
Casa alle Creste, via Contra 353, 6648 Minusio/TI

Das Haus besticht durch seine Terrassierung der Stockwerke, die es erlaubt, jeder Wohnung eine ausserordentlich grosse und von der jeweils anderen Wohnung uneinsehbare Terrasse zuzuordnen.
 
Vor allem die Hauptwohnung ist als Maisonette-Wohnung im Grundriss und Layout ausserordentlich grosszügig und verfügt über zahlreiche nützliche Nebenräume.

Die Liegenschaft wurde zwischen 2000 und 2005 laufend renoviert. (Terrassen und Flachdächer neu isoliert, neue Küche und neue Innentüren und Holzböden in den Zimmern, neue Fenster, etc.

Ein Käufer der Gesamtliegenschaft hat durchaus die Möglichkeit, die Hauptwohnung selbst zu nutzen und die zusätzliche Wohnung als Ferienwohnung wochenweise oder auch saisonweise zu vermieten.
 

                     Beschrieb

Art des Hauses:

  Terrassen-Zweifamilienhaus in Minusio Mondacce mit uneinnehmbarer Seesicht

Wohnfläche:

  - Hauptwohnung
     untere Ebene: 96 m2
     obere Ebene: 74 m2

  - OG-Wohnung: 78 m2
 

Land:

ca. 600 m2

Anzahl Zimmer:

siehe Liste der Gebäudeflächen

Alter / Baujahr:

1974

Bauweise:

massiv

Garage:

2 grosse Garagen

Parkplätze:

3 Aussenparkplätze

Anzahl Badezimmer:

- Hauptwohnung: 2 Badezimmer
- OG-Wohnung: 1 Badezimmer mit WC

Anzahl WC:

Hauptwohnung: 2 sep. WC

Balkonen, Terrassen, etc.:

verschiedene Terrassen, Pergolen, etc.

Heizsystem:

Oelheizung mit Oeltank 10000 Liter. Neuer Brenner im 2007

Cheminée:

Heissluftcheminée mit Glasfront


Umgebungsbeschreibung
 

Umgebung:

an der nur wenig befahrenen Strasse nach Contra, neben Wildbach und Wald

Aussicht:

Seesicht

Distanz zu nächstem Gebäude:

ca. 20 m

Öffentliche Verkehrsmittel:

100 m zur Bushaltestelle


Besondere Installationen
 

Fernsehen:

Kabelfernsehen


Innenausbau
 

Bodenbeläge:

Keramik, Laminat

Läden:

Holz

Fenster:

Isolierverglasung, Kunststofffenster

 

Preis


Objektpreis (verhandelbar):


- Hauptwohnung: CHF 950'000.-
- OG-Wohnung: CHF 400'000.-


Verkaufsdokumentation hier als pdf !!
 

Gebäudeflächen:

 

Fläche m2

Hauptwohnung (Maisonette-Wohnung)
untere Ebene

 

Arbeitsraum

8,00

Eingangsbereich

17,00

Garderobe

4,00

WC

4,00

Küche

8,00

Essbereich

9,00

Wohnzimmer

34,00

Studio

17,00

Treppenaufgang

3,50

Terrasse

34,00

Total untere Ebene

130,50

 

 

obere Ebene

 

Korridor und Galerie

15,10

Gästezimmer

10,00

Abstellraum

6,00

Bad/WC

4,40

WC

1,80

Bad mit Dusche

4,00

Ankleide / Durchgang Schlafzimmer

11,00

Schlafzimmer

17,40

Badezimmer

4,00

Heizung

13,00

Terrasse

36,00

Total obere Ebene

122,70

   

Wohnung Obergeschoss

Eingangsbereich

4,00

Küche

5,20

Wohnzimmer

31,00

Essen

8,40

Schlafzimmer

25,00

Badezimmer

4,00

WC

0,00

Terrasse

36,00

Total 2. Obergeschoss

113,60

 

 

 

unverbindliche Anfrage

 

Objekt:

 

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In weitere Informationen (Schätzung, Grundbuchauszüge, etc) wird aus Diskretionsgründen  nur anlässlich einer Besichtigung Einblick gewährt.

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