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Martin Keller
Immobilienschätzer
für Ferienimmobilien
casafile
GmbH
Fosano
CH - 6574 Vira (Gambarogno)
Tel. +41 (0)91 795 35 90
mkeller@casafile.ch
Muster einer Marktwertschätzung
mit Hinweisen auf kritische Bauteile
(pdf)
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Die richtige Einschätzung des maximalen Preises ist für den
Verkaufserfolg entscheidend.
Um den tatsächlichen Marktpreis mit grosser Sicherheit bestimmen
zu können, setzen wir gleichzeitig 3 verschiedene Methoden ein:
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Schätzung nach der anerkannte Methodik des SIV (Schweizerischer
Immobilienschätzer-Verband)
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Zusätzlich nutzen wird das hedonische Schätzungssystem des
Informations- und Ausbildungszentrum für Immobilien (IAZI)
und damit die gleiche Datenbasis wie die Banken, Pensionskassen
und Versicherungen.
Bei der IAZI-Datenbank werden laufend die Daten von durchgeführter
Handänderungen verarbeitet.
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Als casafile-Exklusivität erhalten die Auftraggeber zusätzlich
einen aktualisierten detaillierten Überblick über die derzeitige
Marktnachfrage nach Ferienobjekten im Tessin. Zur Zeit sind
ca 300 Kaufinteressenten für Tessiner Ferienobjekte mit
ihren detaillierten Kaufwünschen in einer Datenbank gespeichert
und werden als Basis für die einzige Tessiner Marktuntersuchung
der Käuferwünsche verwendet.
In zahlreichen Vergleichsschätzungen hat sich die Kombination
obiger Methoden als effektiv und zuverlässig bewährt.
Die Kosten einer Schätzung werden nach voraussichtlichem Aufwand
bei der Auftragserteilung festgelegt. Sie betragen mindestens
CHF 850.- (+ MwSt )
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