Die Elemente einer Immobilienschätzung / Verkehrwertschätzung

Der grösstmögliche und nachhaltige Ertragswert von Ferienimmobilien ergibt sich aus der Berechnung eines möglichen Mietertrages bei wöchentlicher Vermietung.
Eine von casafile entwickelte Formel zu dessen Berechnung kann laufend auf Grund der
zahlreichen auf www.casafile.ch präsentierten Mietobjekte verifiziert werden.

Die Berechnung der Reproduktionskosten sowie des technischen Alters der Elemente
einer Liegenschaft erfolgt nach der Methodik des SIV, wobei oft Zuschläge für schwierige
bauliche Massnahmen wie Stützmauern etc. berücksichtigt werden.

Die Bestimmung des Landwert-Anteils erfolgt auf Grund der anerkannten Lageklassenmethode, wobei die entsprechenden Kriterien und Ihre Wertung ebenfalls für Ferienimmobilien modifiziert wurden.

Die bei casafile vorhandenen Daten über die aktuelle Marktnachfrage fliessen selbstverständlich bei der Empfehlung eines möglichen Verkaufspreise in das detaillierte, in schriftlicher Form abgegebene und meist in einem persönlichen Gespräch erläuterte Gutachten ein.